五一小长假期间，深圳满城皆是特价房。
5月4日，“开发商五一猛降1012万抢客”登上热搜，引发众多网友关注。
据了解，该楼盘是位于福田香蜜湖的顶级公寓项目东海国际公寓，假期推出5套特价房源，面积段在193-425平方米之间，折后总价在1888-7188万元之间，优惠幅度从534万元至1012万元不等。
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降幅最大的是一套约425平方米的大平层公寓，原价8200万元，折后7188万元，降幅高达1012万元，折后单价约16.91万元/平方米。
不仅是高端豪宅，中低价位的房源也在积极降价，深圳“五一”还有多个楼盘推出诚意满满的“一口价”房源或折扣。
例如，中洲湾迎海位于福田的住宅新盘，特价房源折扣范围约在百万元上下，最高可达232万元。
宝安尖岗山万科未来之光，5套特惠房的优惠幅度在48-77万元。
万科未来之光家园项目整体位于宝安区南尖岗山片区，地缘关系上，临近南山留仙洞总部基地、西丽枢纽。周边先进制造业与商业服务业的现实基础发达，是宝安产业聚集的要地。
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万科未来之光家园占地面积约7.4万㎡，规划建筑面积约21.5万㎡，其中，住宅约19万㎡，商业约1万㎡，项目总体容积率2.91。房价参考价格是单价区间约7.8-9.4万/㎡。
此外，招商蛇口多个在售项目均发起全民营销活动，推荐成交最高奖励30万元/套。位于南山蛇口的前海宸湾，为促进销售，给到渠道商3%转介佣金和3万元现金奖励。
值得一提的是，进入2023年，深圳楼市迎来小阳春。
今年1月，深圳二手房成交量仅1391套，创下过去9个月来新低；2月深圳二手房市场回暖，成交量创下过去19个月来的新高；3月二手住宅继续大升，过户量达到3949套，环比上涨57%，同比去年3月增加2.5倍。
数据显示，2023年一季度楼市成交止跌，100个重点城市商品住宅成交面积9393万平方米，同比增幅22%，环比去年四季度增长16%。
二三线略好于一线，当前市场回暖的共性原因除了疫情管控全面松动，行业政策持续利好之外，主要与房地产自身供求关系、客群变化密不可分。
一方面，年初房企推盘积极性不高，多城市处于供给空窗期，造成短期供应紧缺假象。另一方面，积压的刚需、刚改需求集中入市，带来了一波购房需求的集中释放。
作者 | 张小磊